De Boer & Partners | Huis | Energiezui... | 5566379

Compleet instapklare nieuwbouwwoning (géén BTW!) met een lichte leefruimte met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, aangelegde tuin met terras op het Zuiden en private carport voor de deur. Recent volledig geschilderd en voorzien van verlichting, gordijnen en zonnepanelen.  Deze woning is gelegen in "Kasteelloop": Een nieuw buurtpark in hartje Turnhout, en toch een oase van rust voor zijn bewoners. Het is een nieuw binnengebied, ontworpen als een groen en autoluw park, omsloten door de Rubensstraat, Patriottenstraat, Kruisbergstraat en de Albert Van Dyckstraat. In het park met waterpartij is het heerlijk rustig wonen en wandelen, en toch bent u slechts op enkele minuten verwijderd van de Grote Markt, alle voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer, het Stadspark en de E34 Antwerpen-Eindhoven. E-peil van 22! Verhuurd voor 1.400 EUR / maand. Beschikbaar voor eigen bewoning na opzegtermijn van 6 maanden. 

Indeling gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en grote, ingemaakte vestiairekast. Gezellige woonkamer aan de voorzijde, lichte eetkamer met open, luxe leefkeuken aan de achterzijde. Zeer ruime berging/wasplaats aan de keuken. 

Eerste verdieping
3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zo groot dat er een dressing voorzien kan worden. Badkamer met natuurlijk daglicht en ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart toilet op de nachthal. 

Buitengebeuren en parkeren
De tuin is aangelegd met gras en een ruim terras. Hij is ideaal georiënteerd op het Zuiden en is voorzien van een draadhekwerk met klimop. Achteraan een houten tuinhuisje / fietsenberging. Er zijn openbare autostaanplaatsen voor uw bezoekers net voor de deur en u parkeert zelf in uw eigen, private carport (nummer A5). 

Beschikbaarheid
De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.400 EUR / maand. Dit betekent een bruto investeringsrendement van 3,82%. De woning is beschikbaar voor eigen gebruik mits het respecteren van de lopende huurovereenkomst: Opzegtermijn van 6 maanden te rekenen vanaf de notariële akte. 

Bijzonderheden
- Inclusief 10 zonnepanelen van 285 W/piek 
- Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming
- Schrijnwerk in PVC met hoogrendementsbeglazing
- Ventilatiesysteem D
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voor de deur
- Parkeergelegenheid voor uw bezoekers
- Zeer centrale, maar rustige ligging net binnen te Turnhoutse stadsring

5566379